Über uns

Seit unserer Gründung Mitte 2016 konnten wir mit unserem Geschäftsmodell zur Beratung und operativen Begleitung von Kreditprozessen auf der Kreditnehmerseite die Finanzierung von Projektentwicklungen mit einem Volumen von mehr als € 3,5 Mrd., teils auch bei größeren Quartiers-Entwicklungen, begleiten. Zu unseren Mandanten gehören drei der größten Projektentwickler Deutschlands.

Wir definieren uns ganz bewusst nicht als „Kreditvermittler“, auch wenn wir unser weitreichendes Netzwerk an Kreditinstituten, alternativen Kapitalgebern und Nachrang-Finanzierern im Rahmen unserer Tätigkeit einbringen. Wir arbeiten als Unternehmensberater für Finanzierungen im Real Estate-Bereich und verstehen uns als verlängerte Werkbank unserer Mandanten, die sich für optimierte Objekt- oder Projektfinanzierungen temporäres Senior-Management-Knowhow einkaufen möchten, um sich verstärkt auf die eigene Kernkompetenz zu fokussieren.

Wir entwerfen gemeinsam mit den Mandanten Finanzierungskonzepte und entwerfen auf dieser Basis schlüssige Finanzierungsanfragen, die stets unter dem Namen des Mandanten herausgelegt werden. Die Anfragen sind ausgerichtet auf den notwendigen Inhalt einer Kreditentscheidungsvorlage in Banken um jenseits allgemeiner Kundenbetreuer-Gespräche sofort einen bankinternen Kreditprozess auszulösen und eine zügige Entscheidung zu erreichen. Wie freie Mitarbeiter des Mandanten übernehmen wir anschließend die Begleitung des operativen Kreditprozesses insbesondere mit Termsheet- und Kreditvertrags-Verhandlungen bis hin zu Closing-Phase mit Abarbeitung der Auszahlungs-Auflagen. Spezialisiert sind wir insbesondere auf Kombinationen von klassischen Bank-Finanzierungen mit Mezzanine-Loans und die damit verbundene Verhandlung von Inter-Creditor-Agreements. Mit mehreren der großen Immobilienbanken haben wir hierzu auch bereits unterschiedliche Varianten ausgehandelt und praktisch umgesetzt. Zu unserem Netzwerk gehören etwa 15 Investoren in Mezzanine-/Risikokapital.

Das Feld der gewerblichen Immobilien-Finanzierung ist in den letzten Jahren immer komplexer geworden. Die Banken sind nicht mehr alleine im Markt. Sie bieten überwiegend – insbesondere im Projektentwicklungs-Geschäft – selbst auch keine Komplett-Lösungen. Unsere Beratung beginnt oft bereits bei der gesellschaftsrechtlichen Strukturierung zur Optimierung und Zusammenführung von Finanzierungs-Bausteinen und zur Vermeidung von kritischen Haftungsfragen. Regelmäßig arbeiten wir aber auch mit größeren Mandanten, welche diesbezüglich bereits optimal aufgestellt sind, wovon auch wir ab und zu durchaus noch hinzugelernt haben.

Wir führen unsere Arbeit immer gemeinsam mit unserem Mandanten und in dessen Namen durch – niemals als „Vermittler“. Wir fühlen uns ähnlich wie ein spezialisierter Zulieferer in der Automobilbranche. Daher berücksichtigt unser Vergütungs-System auch den Anspruch, realen Mehrwert zu liefern gegenüber einer Leistungserbringung im eigenen Haus.

Aufgrund unserer schlanken „Boutique-Organisation“ liegen wir in Bezug auf unsere Honorare deutlich unter den üblichen Provisionen von „Kreditvermittlern“ oder Debt-Advisory-Bereichen größerer Consulter.